HÔTEL DES DOUANES
Maître d’ouvrage
Nextensa
Bureau d'études
Ney & Partners (stabilité) - CES Engineering (techniques/EPB) - Scala Consultants (acoustique)
Architecte
Archi 2000
Secteur
Lieu
Tour & Taxis Bruxelles
Surface
2730 m²
Réalisation
Reconversion d'un bâtiment des douanes en immeuble de bureaux. Lot architecture y compris le pilotage.
Le bâtiment des douanes sur le site de Tour & Taxis a été construit en 1907, selon les plans d'Ernest Van Humbeek. Le style du bâtiment est similaire à celui de l'Entrepôt Royal. En 2008, le bâtiment des douanes a fait l'objet d'une rénovation complète de son ossature et d'une reconversion en immeuble de bureaux à part entière.
Lors de la rénovation, une grande attention a été portée à son patrimoine. Les façades, la toiture et les escaliers historiques ont été traités avec le plus grand respect. Dans le même temps, le bâtiment répond aux normes les plus élevées en termes de durabilité et de circularité. L'objectif est d'obtenir un excellent certificat BREEAM pour attester de la durabilité du bâtiment. De grands râteliers à vélos et des douches ont également été installés pour répondre aux attentes d'un immeuble de bureaux moderne.
Au niveau du sous-sol, nous avons commencé avec la pose d'un béton poli, sur lequel nous avons construit de nouveaux locaux en maçonnerie.
Au rez-de-chaussée, nous avons revitalisé l'atrium en restaurant les comptoirs existants et en installant un nouveau parquet complet. Nous avons équipé l'espace de bureaux de cloisons isolantes et nous avons remplacé le vitrage des contrechâssis pour améliorer la valeur énergétique.
Au premier étage, nous avons installé des planchers surélevés pour permettre l'adaptation modulaire des bureaux. Nous avons également été chargés d'installer de nouveaux dispositifs de protection contre la chute pour répondre aux normes les plus récentes.
Au deuxième étage, nous avons isolé la toiture à l'intérieur et l'avons achevée avec des panneaux de plâtre, tout en conservant les structures existantes. L'ensemble du deuxième étage a également été équipé de châssis intérieurs.
Durabilité
Des éléments architecturaux historiques ont été combinés avec de nouveaux matériaux respectueux de l'environnement. Les technologies les plus récentes ont été prises en compte. Ainsi, le chauffage et le refroidissement géothermiques ont été prévus pour assurer des températures confortables en toute saison, tandis que des panneaux solaires alimentent le bâtiment. L'eau est réutilisée pour les toilettes du rez-de-chaussée.
- Travaux de gros œuvre
- Restauration des menuiseries extérieures
- Pose de cloisons en placoplâtre
- Plâtrerie
- Pose de portes intérieures
- Pose de plafonds suspendus
- Pose de planchers surélevés
- Tapisserie et peinture
- Pose de menuiseries intérieures
- Pose de garde-corps
- Pose de parquet
- Pose de chape
- Pose de polybéton
- Pose de carrelage
- …
